قنا .. وطفرة إنشائية غير مسبوقة بقطاع الإسكان خلال 10 سنوات

شهدت محافظة قنا في عهد الجمهورية الجديدة على مدار العشر السنوات الماضية ، طفرة كبيرة وغير مسبوقة في قطاع الإسكان والمدن الجديدة، من خلال إنشاء ٣٢ ألفا و ٤٧٦ وحدة سكنية بمدن ” قنا الجديدة وغرب قنا الجديدة وأبوتشت ونجع حمادي ونقادة وقوص وقنا والوقف، وذلك ضمن مشروع المدن الجديدة ، إلى جانب مشروع المجمع العمراني الجديد بأرض تقسيم السلام بمدينة قنا ضمن مشروع عواصم المدن وذلك بتكلفة إجمالية بلغت 9 مليارات و 344 مليون جنيه فضلا عن إنفاق ما يزيد عن 5 مليارات جنيه علي المشروعات الخدمية لتلك المدن ، منها” الكهرباء والمياه والصرف الصحي والطرق والزراعة والاستثمار “، لتصل التكلفة الإجمالية إلى 14 مليارا و344 مليون جنيه.

وتأتي هذه الانجازات في قطاع الإسكان بقنا تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، والذي أعطى منذ توليه مقاليد الحكم اهتماما كبيرا بملف الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة وأطلق العنان ليد البناء بمختلف محافظات جمهورية مصر العربية، لتوفير سكن ملائم لكل المواطنين على مختلف شرائحهم،وكان لمحافظات الصعيد أولوية كبري لدي القيادة السياسية في ملف الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة وخاصة محافظة قنا ،وذلك عقب إصدار القرار الجمهوري رقم 168 لسنة 2017 بتخصيص مساحة 8971.11 فدان بناحية المحافظة ” امتداد غرب قنا ” لصالح هيئة المجتمعات العمرانية والقرار الجمهوري رقم (69) بتاريخ 2/3/2024 بتعديل مساحة مدينة قنا الجديدة لتصبح 19039.4 فدان.

وأوضح محافظ قنا، الدكتور خالد عبد الحليم، في تصريح لوكالة أنباء الشرق الأوسط أن قطاع الإسكان والتعمير داخل المحافظة شهد طفرة كبيرة خلال السنوات الماضية، من خلال إنشاء 17 ألف وحدة سكنية فى مدينتىّ قنا الجديدة وغرب قنا و٦ مدن بالمحافظة هى ( أبوتشت – نجع حمادى – الوقف – قنا – قوص – نقاده ) بتكلفة مالية إجمالية بلغت 3 مليارات جنيه ، مشيرا في الوقت ذاته إلى أن محافظة قنا تضم عددا من المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة التى تساهم في التوسع الأفقى وتوفير وحدات سكنية لائقة مثل :مدينة قنا الجديدة: والتي تبلغ مساحتها 19039.4 فدان وتضم 8348 وحدة سكنية ، حيث يبلغ عدد السكان الحالي :35 ألف نسمة بالإضافة الى 2000 نسمة مترددين ومن المنتظر أن يصل عدد السكان المستهدف إلـي 700 ألف نسمة بحلول عام 2050 .

وأضاف أن مدينة غرب قنا تقع على مساحة 8971 فدانا وهى إحدى مدن الجيل الرابع وقد وضع الرئيس السيسي حجر أساس المدينة عبر الفيديو كونفرانس في مارس 2018 ، وهى من أبرز المشروعات القومية التى يجرى تنفيذها على أرض قنا ، حيث تمثل مجتمعا عمرانيا متكاملا جاذبا للسكان والفرص الاستثمارية يضم عمارات إسكان اجتماعي وعمارات “سكن مصر” وفيلات سكنية ومولات تجارية ومبان خدمية وترفيهية بما يضمن توفير حياة آمنة وكريمة لأبناء محافظة قنا ومن المخطط أن تستوعب حوالى 550 ألف نسمة .

وتابع المحافظ : كما يجرى العمل بمشروع عواصم المدن بمحافظة قنا “تقسيم السلام بمدينة قنا ” أحد مشروعات الأولوية العاجلة للمبادرة الرئاسية للتطوير العمراني على مساحة 69.44 فدانا ويضم 99 عمارة سكنية تضم الواحدة 9 أدوار بواقع 7128 وحدة إسكان اجتماعي بتكلفة مالية تقدر بحوالي 5 مليارات جنيه والذي يستوعب 36 ألف نسمة من سكان المدينة ويهدف إلى تحسين جودة الخدمات المقدمة إلى المواطنين ، وخاصة أنه سيضم مناطق للخدمات والترفيه ومناطق تجارية ، إضافة إلى مسطحات خضراء وتم الانتهاء من الأعمال الإنشائية للوحدات السكنية و4 مخابز والحضانات والمولات التجارية إلى جانب الانتهاء من شبكة المرافق الداخلية وجاري الانتهاء من أعمال الربط بالشبكات الرئيسية .

ولفت إلى أنه بجانب ذلك تم الانتهاء من إعداد المخطط التفصيلي لتقسيم مدينة الأمل والتي تقع على مساحة 1539 فدانا، وتنقسم إلى 9 مجاورات سكنية تضم 11 ألفا و820 قطعة سكنية بمساحة 240م2 للقطعة بالإضافة إلى مناطق للخدمات ” التعليمية – الصحية – الإدارية – الإجتماعية – الثقافية – الرياضية – الأمنية – البريدية – ومحطات وقود – ومسطحات خضراء” ، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 250 ألف نسمة .

وقال محافظ قنا :بخصوص الخطط المستقبلية للتوسع في إنشاء المدن الجديدة فقد وافق مجلس الوزراء مؤخرا على إقامة مدينة نجع حمادي الجديدة على مساحة 25 ألف فدان والتي تقع علي طريق القاهرة أسوان الصحراوي الغربي ، والتي ستشمل مساحات للإسكان الاقتصادي والمتوسط والمتميز ومحورا خدميا متنوعا إلى جانب جامعة ومدينة طبية وسوق جملة فضلا عن الخدمات الرياضية والإدارية للمدينة ومن المتوقع أن تستغرق عملية إقامة المدينة 10 سنوات وتستوعب 500 ألف نسمة .

من جانبه ، قال رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة المهندس أيمن رشاد إن المساحة الإجمالية للمدينة 29485 فدانا وتم اعتماد المخطط التفصيلي لمساحة 9124 فدانا بالقرار الوزاري رقم ( 837 ) بتاريخ 7/10/2019م لمنطقة الامتداد الشرقي للمدينة ، وتم تعديل المساحة بالقرار الجمهوري رقم (69) بتاريخ 2/3/2024 لتصبح 19039.4 فدان ، حيث بلغ عدد السكان الحالي 35 ألف نسمة بالإضافة الى 2000 نسمة مترددين ، وعدد السكان المستهدف من المنتظر أن يصل إلـي 700 ألف نسمة بحلول عام 2050 .

وأضاف أن إجمالي عدد الوحدات السكنية بالمدينة بلغ 8348 وحدة سكنية تضم الإسكان القومي والإسكان الإجتماعي وتم بالفعل تنفيذ 1548 وحدة سكنية بمشروع الإسكان القومي و5996 وحدة سكنية بمشروع الإسكاني الإجتماعي بتكلفة إجمالية بلغت مليارا و344 مليون جنيه ويجري حاليا تنفيذ 804 وحدات سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي.

وتابع ” رشاد ” أنه تم تنفيذ وتشغيل 7 مدارس ما بين تعليم أساسي ( عام – تجريبي متميز ) وثانوي ومتفوقين ومركز رعاية الموهوبين وجاري تنفيذ 3
مدارس بالحي الثالث والرابع والحي الثاني وتم تنفيذ وتشغيل 6 حضانات بالحي السكني الأول والثاني وجاري تنفيذ حضانتين بالتوسعات الشرقية والحي الثالث، كما تم تنفيذ وتسليم 3 وحدات صحية بالحي الأول والثاني وتشغيل وحدتين منهم وتنفيذ وتشغيل وحدة إسعاف بالحي الأول .

وفيما يخص استكمال المرافق الخدمية بمدينة قنا الجديدة ، أكد رئيس جهاز المدينة تنفيذ 3 ملاعب بالحي الأول والثاني وناد اجتماعي بمنطقة النوادي وجاري الانتهاء من تنفيذ مركز الشباب علي مساحة 15 فدانا بمركز خدمات المدينة وتنفيذ 6 أسواق تجارية بالحي الأول والثاني وجاري تنفيذ 4 أسواق تجارية بالحي الثالث والرابع والحي الثاني والتوسعات الشرقية وإلى جانب ذلك تم تنفيذ وتشغيل مسجد بالحي الأول ، كما تم تنفيذ وتشغيل كنيسة أرثوذكسية بمعرفة الطائفة..وتم تنفيذ (4) مبان أمنية ما بين وحدة تراخيص المرور والبوابة والكمين والشرطة والتعمير والشرطة والإطفاء ..وفيما يخص الخدمات العامة: تم تنفيذ (4) مبان ما بين مخبز وبريد ومجمع خدمات الأمومة والطفولة ومجمع المواقف بتكلفة إجمالية بلغت نحو 777 مليون جنيه.

وفي قطاع المرافق والبنية الأساسية ، قال رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة إنه يتم تغذية المدينة بمياه الشرب النقية من محطة تنقية مياه قنا الجديدة بطاقة 23.5 ألف م3/يوم مرحلة أولى من إجمالي 70 ألف م3/ يوم وتنفيذ شبكات (مياه + رى) بطول 464كم بالحي الأول والثاني والثالث والرابع والمنطقة السياحية والترفيهية ومنطقة الخدمات الإقليمية ومركز خدمات المدينة وتنفيذ شبكات الصرف الصحي بطول 219 كم بالحي الأول والثاني والثالث والرابع والمنطقة السياحية والترفيهية ومنطقة الخدمات الإقليمية ومركز خدمات المدينة وجارى تنفيذ محطة معالجة الصرف الصحى معالجة ثنائية المرحلة الأولى منها بطاقة 15500 م3/يوم وتصميم وتنفيذ المعالجة الثلاثية بطاقة 15500 م3/يوم من إجمالي 46500 م3/يوم بتكلفة إجمالية بلغت 1.447 مليار.

وتابع: إن إجمالي تكلفة مشروعات الكهرباء بالمدينة 1.448 مليار جنيه حيث تم تنفيذ محطة كهرباء بإجمالي طاقة 2*40م.ف.ا وقابلة للزيادة بمحول ثالث مماثل وتنفيذ شبكات كهرباء بطول 1052 كم بالحي الأول والثاني والثالث والرابع والمنطقة السياحية والترفيهية ومنطقة الخدمات الإقليمية ومركز خدمات المدينة ..إلى جانب تنفيذ شبكات طرق بطول 106 كم بالحي الاول والثاني والثالث والرابع والمنطقة السياحية والترفيهية ومنطقة الخدمات الإقليمية ومركز خدمات المدينة وتنفيذ شبكات اتصالات بطول 52 كم “طرق” فضلا عن زراعة وتشجير مناطق الإسكان الاجتماعي والإسكان القومي والمدخل الرئيسي للمدينة والطريق الدائري ، وزراعة الجزر الوسطى للطرق الرئيسية،وتنفيذ حزام أخضر على كردون المدينة وزراعة محاور الحي الأول وجاري زراعة المحاور الرئيسية للحي الثاني حيث بلغ عدد أشجار الطرق والمحاور الرئيسية ( 5595) شجرة باجمالي مسطحات خضراء 44 فدانا بتكلفة إجمالية بلغت 67 مليون جنيه .

وأوضح رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة أن عدد القطع الاستثمارية بالمدينة بلغ (95) قطعة بمساحة 330 فدانا بقيمة مالية بلغت أكثر من 2 مليار جنيه بأنشطة مختلفة ما بين ( إداري – تجاري – اداري – سكني – ترفيهي – فندقي – طبي تعليم عالي – مستودع ) وتم تخطيط منطقة صناعية بمساحة 487.5 فدان تضم ( 955 ) قطعة أرض وجاري تنفيذ أعمال المرافق بها / ، وتوفر هذه المنطقة حوالى 40000 ألف فرصة عمل وتتنوع أنشطتها ما بين صناعات غذائية بعدد (300) قطعة بمساحة متوسطة 875م2 وصناعات كيميائية بعدد (80) قطعة بمساحة متوسطة 800م2 وصناعات معدنية بعدد (47) قطعة بمساحة متوسطة 925م2 وصناعات تعدنية بعدد (63) قطعة بمساحة متوسطة 925م2 وصناعات مواد بناء بعدد (85) قطعة بمساحة متوسطة 925م2 وصناعات هندسية بعدد (272) قطعة بمساحة متوسطة 1200م2 وصناعات غزل ونسيج بعدد (108) قطع بمساحة متوسطة 875م2.

بدوره ، قال رئيس جهاز مدينة غرب قنا الجديدة المهندس رضوان محمد عبدالرشيد إن الرئيس عبد الفتاح السيسي أصدر القرار الجمهوري رقم 168 لسنة 2017 بتخصيص مساحة 8971.11 فدان بناحية محافظة قنا ” امتداد غرب قنا ” لصالح هيئة المجتمعات العمرانية لاستخدامها في إقامة مجمع عمراني جديد وتبلغ مساحة المرحلة الأولي 1400 فدان .

وأضاف أن المدينة تتمتع بموقع متميز وهي إحدى مدن الجيل الرابع ويتميز موقع التجمع العمراني بوقوعه على شبكة طرق إقليمية وهو يقع علي الطريق “الصحراوي الغربي قنا – القاهرة – والطريق الصحراوي الغربي قنا – الأقصر “كما أنها تتميز بالقرب من مدينة قنا الأم بمسافة حوالي 5 كيلو مترات ، ومن المنتظر أن تستوعب 550 ألف نسمة في عام 2050 وبلغت التكلفة الإجمالية لجميع القطاعات بالمدينة ملياري جنيه ” مليار جنيه لقطاع الخدمات ومليار جنيه لقطاع الإسكان والخدمات ” .

وأوضح ” رضوان ” أن عدد الوحدات الإسكان الاجتماعي بالمدينة 3264 وحدة سكنية وعدد وحدات سكن مصر بالمدينة بلغ 720 وحدة سكنية وتم الانتهاء من تنفيذ 7 مبان خدمية بمنطقة الإسكان الاجتماعي وسكن مصر هي ” سوق تجاري وحضانة وملعب ثلاثي ومدرسة تعليم أساسي ووحدة صحية وقسم شرطة ونقطة إطفاء ” بتكلفة إجمالية 47 مليون جنيه وجاري تنفيذ مسجد يسع 300 مصلي ومخبز بمنطقة الاسكان الاجتماعي وسكن مصر .

وبخصوص قطاع المرافق والمحطات ، قال رئيس جهاز مدينة غرب قنا الجديدة إنه يجري الانتهاء من أعمال المرافق للمرحلة الأولي بالمدينة من ” شبكات ري – صرف طرق-فرمة ” بمساحة 1400 فدان تشمل منطقة الـ 300 فدان المطلة علي الطريق الصحراوي حيث أنها منطقة تحظي باهتمام المستثمرين وجاري نهو تنفيذ المرحلة الأولي من محطة تنقية المياه بطاقة 34500 م/ يوم من إجمالي 172500 م / يوم إلى جانب تنفيذ أعمال محطة معالجة صرف صحي مدمجة ” مؤقتة ” بقدرة 1000م/ يوم .

وفي قطاع الكهرباء والاتصالات ، أوضح أنه تم الانتهاء من محطة كهرباء موبايل قدرة 40 ميجا فولت أمبير بتكلفة حوالي 40 مليون جنيه وتم إطلاق التيار على الخط المغذي في 14 يناير 2012 وتم وضع الجهد علي المحطة في 26 مايو 2021 وتم بالفعل الاستلام الابتدائي للمحطة.

وأضاف أنه تم تخصيص العديد من الأنشطة الاستثمارية بالمدينة ” مدارس – تعليم عالي – تجاري – إداري – كمبوندات سكنية ، وغيرها “، خاصة وأن المدينة تحظي باهتمام القيادة السياسية ما جعلها محط أنظار المستثمرين، إلى جانب تخصيص قطع أراضي للمواطنين تراعي جميع مستويات الدخل ” وقطع أراضي متميز فيلات وقطع أراضي متميز عمارت وقطع أراضي إسكان متوسط ” .

المصدر : أ ش أ