قال رئيس مجلس إدارة أبراج مصر للتطوير العقاري إن الشركة تستهدف تحقيق ستة مليارات جنيه مبيعات من مشروع عقاري “ذكي صديق للبيئة” في القاهرة.
وأوضح علي ربيع في مقابلة مع رويترز بأحد الفنادق المطلة على النيل بالقاهرة “المشروع 1100 وحدة سكنية بجانب فندق خمسة نجوم ووحدات تجارية. تكلفة المشروع 4.5 مليار جنيه (506.7 مليون دولار) وإجمالي المبيعات المستهدفة ستة مليارات جنيه.”
يقام مشروع “ذا جيت” على مساحة 35 ألف متر مربع وهو بحسب الشركة أول وأكبر مشروع سكني إداري ذكي صديق للبيئة في مصر والمنطقة العربية.
تقول أبراج إن المشروع يشمل “نظاما فريدا وغير مسبوق في استخدام الطاقة الشمسية وطاقة الرياح والطاقة الناتجة من باطن الأرض بدلا عن الطاقة الكهربائية بما يوفر في استهلاك الكهرباء والحفاظ على بيئة صحية كما تم تصميم حوائط المشروع لتكون صديقة للبيئة.”
وقال ربيع (33 عاما) “نحن الآن في أعمال التشييد والبناء بتكلفة 1.1 مليار جنيه ونستهدف البدء في أعمال التشطيب في مايو (أيار) المقبل بقيمة 1.5 مليار جنيه لنبدأ تسليم الوحدات في 2019 على أن ننتهي من التسليمات عام 2020.”
يبلغ رأسمال أبراج مصر المدفوع 64 مليون جنيه وفقا لربيع الذي يمتلك 98 بالمئة من الشركة التي لها عدد من الشركات التابعة منها الشرق الأوسط للتطوير العقاري المالكة لمشروع “ذا جيت” والتي يبلغ رأسمالها المرخص به مليار جنيه والمدفوع 150 مليون جنيه.
يتكون المشروع من سبعة أبراج سكنية وتجارية وإدارية وفندق سياحي خمسة نجوم.
ووقعت أبراج مصر في وقت سابق هذا الأسبوع اتفاقا مع مجموعة ماريوت العالمية لإدارة فندقها المزمع تشغيله بداية 2019.
وقال ربيع “مدة العقد مع ماريوت عشر سنوات قابلة للتجديد. ماريوت ستدير الفندق مقابل نسبة من الإيرادات. النسبة المتعارف عليها في السوق عشرة بالمئة.” لكنه رفض الإدلاء بنسبة محددة.
وقال إن الشركة التي تأسست عام 2010 دفعت “620 مليون جنيه من قيمة أرض المشروع البالغة 900 مليون جنيه على أن تسدد باقي المبلغ نهاية هذا العام.”
وأضاف أن الشركة تتفاوض مع “البنك العربي الأفريقي والبنك المتحد لإقتراض نحو 600 مليون جنيه.
“أتوقع التوقيع على قرض خلال ثلاثة أشهر لنصرف الشريحة الأولى منه بقيمة 250 مليون جنيه. أبراج ليست مقترضة أي مبلغ من أي بنك حتى الآن.”
وقال ربيع إن شركة مراسينا للاستثمار السياحي والعقاري التابعة لأبراج “لديها مشروع باسم ‘ذا شور‘ على مساحة 180 فدانا لإنشاء 2200 وحدة سياحية وفيلات. نعمل حاليا في المرحلة الأولى من المشروع.
“المشروع عبارة عن أربع مراحل بيع بقيمة إجمالية 2.5 مليار جنيه وبتكلفة استثمارية 1.7 مليار جنيه بتمويل ذاتي. سنسلم المرحلة الأولى من المشروع في صيف 2017.”
وبسؤاله عن طرح أسهم الشركة في بورصة مصر قال ربيع “ننتظر الوقت المناسب لحين وضوح الرؤية الاقتصادية واستقرار سعر الصرف.”
